《连州市西岸镇局部地段XA-03管理单元控制性详细规划局部调整（XA-03-12地块）》已按法定程序经连州市人民政府批准实施（连府函〔2025〕126号），根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，现将《连州市西岸镇局部地段XA-03管理单元控制性详细规划局部调整（XA-03-12地块）》进行公告。项目详细情况可直接到连州市西岸镇人民政府查询或来电查询。

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　连州市西岸镇人民政府

　　2025年8月7日

　　一、规划背景

　　根据《连州市发展和改革局关于连州市居家社区养老服务网络建设项目可行性研究报告的批复》，为积极应对人口老龄化，连州市拟开展居家社区养老服务网络建设，项目共新建（或改建）14间居家社区养老服务中心，本次调整地块为西岸镇镇级居家社区养老服务中心拟建设用地。

　　为强化各级规划的指导功能，保障重要基础设施、公共服务设施的落地，优化各级服务配套布局，落实西岸镇镇级居家社区养老服务中心建设，提升各片区居民生活的幸福感，故申请开展《连州市西岸镇局部地段XA-03管理单元控制性详细规划局部调整（XA-03-12地块）》工作。

　　二、调整范围

本次控规调整范围位于连州市西岸镇局部地段XA-03管理单元XA-03-12地块，共一个调整地块，调整面积共1176.97平方米（1.765亩）;调整范围北至西岸大道，东至规划居住用地，南至规划商业用地，西至12米规划路。

图1调整范围示意图

　　三、调整方案

　　将原控规XA-03-12地块用地由广场用地（1403）调整为老年人社会福利用地（080701），地块面积不变，为1176.97平方米，规划管制指标为容积率1.5、建筑密度≤45%、绿地率≥35%、建筑限高18米。

图2调整前后对比图